} 2023年01月01日 21:48:15

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地产ETF标的指数——中证800地产指数成份股年末定期调整已于12月12日生效，地产ETF已同步调仓换股。此次800地产指数调出3只个股：世贸股份、苏宁环球、阳光城，精简后指数成份股数量降至23只。

2022年以来，中证800地产指数共完成3次调仓，累计剔除9只个股，最新持仓23家龙头地产公司，前十大成份股均为央企、国企及一线优质民企，绿档特征显著，前十大成份股合计权重超75%，聚焦龙头标的。

在行业信用重塑过程中，龙头企业销售、拿地等业务端优势凸显，股权融资空间打开后，融资端优势进一步放大；在行业格局优化下，优质房企成长空间打开，或充分受益于政策优化和格局优化双重提振。

展望22年，从景气度排序角度，22年开局面临着消费疲软地产下行等诸多不利因素，能相对独立于宏观配资股票交易,经济压力的结构性景气板块为数不多，立足于中观产业视角，我们重点看好军工电力信息化双碳等板块。

观之2022年地产板块的政策松绑力度持续加大，政策面逐渐起效。年末信贷、债券、股权“三支箭”政策齐发，有望实质缓解房企资金压力、优化企业资产负债表、加速“保交楼”落地。

展望地产板块后期走势，快速修复期将至？华宝地产ETF基金经理——蒋俊阳带来火线解读：

房地产行业出清渐进尾声，竞争格局进一步优化。在经历了2021年的供给侧改革，板块的投资逻辑较历史已出现了改变：

目前，杠杆率下降或不再意味着企业的信用优化，而是侧面反映企业缺乏融资渠道；

部分依靠加杠杆以求短期业绩的中小型地产或将持续被动出清，而存续的头部公司市占率将进一步提升。

例如，幸福人寿、中韩人寿、德华安顾、招行仁和人寿的部分年金配资股票交易,保险、老年人特定疾病外盘期货配资平台,保险产品，在连续投保且未停售情况下，投保年龄上限可达80岁或100岁。人保健康的某互联网专属费率可调型少儿医疗险及某互联网少儿重疾险产品，保费负担较轻、保障范围较广；信美人寿的某互联网专属费率可调型少儿医疗险及某互联网少儿重疾险产品，保费负担较轻、保障范围较广，可有效减轻家庭投保经济负担。王春英指出，下一步，中国会继续实施稳健的货币政策，增强配资股票交易,人民币汇率弹性。外汇局也会密切关注外汇市场形势，加强跨境资金流动宏观审慎管理，引导跨境资本有序流动，处理好内部均衡和外部均衡的平衡，保持专业股票配资公司,人民币汇率在合理均衡水平上基本稳定。

从中长期来看，预估房地产行业后续发展路径呈现“总量趋弱+格局优化”的模式，同时基于政策出台的频度和落实的速度，将多管齐下促进市场信心的恢复，预计地产板块将迎来快速修复期，格局改善后优质房企成长空间或将再次打开，有望实现量与质的双升。其中，具有高业绩、高有息负债增长、高拿地强度的头部房企有望明显受益。

【中证800地产指数:聚焦龙头，爆发力、弹性极强！】

在全市场主流地产行业指数中，中证800地产指数前十大成份股占比超75%。在地产行业竞争格局改善、龙头强者恒强的大背景下，聚焦龙头的中证800地产指数中长期业绩和弹性优势凸显！

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