美林配资-低估值+高股息率MedicalPropertiesTrust值得被动收益投资者关注
美林配资 文章为作者独立观点,不代表股票配资平台观点
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本平台获悉,分析人士表示,MedicalPropertiesTrust为被动收益投资者提供了高水平的收益价值,因为该公司的运营资金流价值被低估。此外,数据显示,该股今年迄今为止已跌近44%;该股目前股价为153美元,较10月底的年内低点90美元已上涨了约27%,这表明该股似乎已经触底反弹。
资料显示,MedicalPropertiesTrust是一家自我管理型房地产投资信托基金,主要以投资和拥有全美净租赁医疗设施为目的。该公司收购和开发医疗设备,并向长期租赁网下的医疗保健运营公司出租设施,这要求租户承担大部分与房地产相关的成本。该公司还向以其房地产资产作抵押的医疗保健运营商提供按揭贷款。此外,该公司通过REIT应税子公司有选择地向某些经营者提供贷款和其他投资,所得收益将用于收购及用作营运资本。
市场低估了MedicalPropertiesTrust
今年以来,由于担忧通胀上升和REIT行业成本上升,市场对MedicalPropertiesTrust的估值出现大幅下调。一些投资者甚至担心该信托削减股息的可能性。基于该信托的股息覆盖率,这似乎是不太可能的。
数据显示,MedicalPropertiesTrust第三季度的股息支付率为69%,而此前12个月的股息支付率为65%。如果一家REIT每1美元的运营资金只支付了65%的股息,那它不太可能被迫削减股息,甚至可能再次提高股息。MedicalPropertiesTrust的股息每年增加0.04美元,今年的股息率将达到8%。
此外,MedicalPropertiesTrust对运营资金流的指引从每股78-82美元上调至每股80-82美元。根据这一新的指引,MedicalPropertiesTrust的P/FFO仅为8倍。在如此低的估值倍数下,投资者获得了相当大的安全边际。即使股息被削减,被动收益投资者也能以相当低的买入价格获得稳定的股息流。
值得被动收益投资者关注
到目前为止,MedicalPropertiesTrust用其运营资金流支付了股息,且这一做法将持续下去。太多的投资者担心利率上升、通胀和REIT成本上升,这令MedicalPropertiesTrust的估值处于一个相当低的水平。
值得一提的是,相对强弱指数显示MedicalPropertiesTrust已不再处于“超卖”状态,该股股价也在近期实现了大幅反弹。考虑到该股较低的估值倍数和不断改善的技术情绪,对于寻求有保障且可持续的股息收益率的被动收益投资者来说,MedicalPropertiesTrust提供了一个极具吸引力的投资机会。
超牛网2023-09-03
老师早,近期有些低迷,不想说话,也有些不敢做股票,没跟新元,跟了中兵